【百位地產名人看樓市】之首創高廣漢：市場進入良性調整期 下半年重心聚焦中高端產品

????新華網北京6月21日電 （袁雅錦）新華房產正式推出“百位地產名人看樓市”專題，面向100位中國房地產代表人物，從企業戰略、區域特征和樓市預期三個方面展開提問，號脈中國下半年的房地產市場。

????在首創置業設計營銷中心總經理高廣漢看來，目前包括首創置業在內的大部分開發商，從過去兩三年以來仍在持續加強對核心城市的項目獲取和投資力度，一定程度上反映出大家對未來整體市場的預判比較接近。“至少目前核心城市的市場表現不錯，盡管期間出臺了一些城市級的政策，也都出于讓市場轉入更良性軌道的目的，政策主流趨勢是控制樓市過熱發展、而非打壓。”

????希望更多將自我開發能力與國際重點發展戰略相結合起來的首創，今年在住宅開發以外，更計劃朝著城市綜合營運商的方向發展。“首創今年將多點開發，進一步聚焦五大重點城市——京津滬成渝，聚焦中高端產品線，同時加強產品系列的提煉。”

????臨近上半年末，據高廣漢提前透露，首創旗下項目上半年的任務目標完成度比較理想，具體的業績數字將在半年報季期間對外披露，“但公司各個項目有不同的推盤節奏，重心分別在上、下半年各有側重，值得一提的是，三四季度將有很多去年拿地未入市的重點項目亮相，尤其是‘天閱’系重點產品，保守估計將占到80+億的業績權重。”

????盡管上半年市場提前釋放了一波剛需、剛改需求，但高廣漢依然對下半年的市場潛力抱持信心，“不能期待下半年重現年初時瘋狂的曲線，但理性的客戶不會拒絕真正好的產品，這也契合了首創置業今年提出的‘產品力提升’路線。先不要揣測上行還是下行，但預測市場需求是可以做到的，大家更愿意買什么樣的房子，面積區段、產品類型、精裝標準、軟件服務等，而這正是首創需要去做的。

????【高廣漢個人簡介】

????高廣漢，2005年7月參加工作，北京大學城市規劃專業本科畢業。現任首創置業總部經營管理中心副總經理。曾任北京萬科企業有限公司企劃管理部負責人，北京萬科北部區域營銷總監，北京萬科高端事業部總經理。