一、項目基本情況、招標范圍與項目資金測算、服務期限 1.項目名稱：河南源泰房地產開發有限公司開發建設的源泰公館前期物業服務項目，該項目位于河南省周口市七一路以北、武警支隊以東，總占地面積12802.80m2，總建筑面積65201.92m2，住宅建筑面積42044.69m2，非住宅建筑面積23157.23m2，其中商業面積4185.61m2；機動車停車位 411個，非機動車停車位573個，總停車位 984個。2.招標范圍：詳見招標文件。3.資金來源：業主交納，招標控制價為每年大約181萬元（擬住宅2.10元/m2/月，商業4.60元/m2/月，車位105元/月/個）。4.按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽定物業服務合同之日終止。

二、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。 4.投標人擬派項目經理須有住宅小區物業或辦公樓物業管理經驗。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

三、報名信息、發布公告的媒介 1.報名方式：在河南省物業管理綜合管理監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.擬定報名時間： 2022年1月4日至2022年1月10日（不少于5個工作日），8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；地點：周口市淮陽區龍湖風景區二樓01辦公室。3.報名時需提供資料：詳見招標文件。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。5.本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發布。

四、開標時間、地點、招標聯系事項 1.開標時間：2022年1月27日15:00。2.開標地點：周口物業協會會議室。3.招標人：河南源泰房地產開發有限公司，馬俊峰，聯系電話：13838640555；招標代理機構：河南壘宏工程咨詢服務有限公司，豆文寧，聯系電話：13137458518。

2022年1月4日