一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：周口建業天悅，項目總用地面積：70263.5m2，總建筑面積：225411.32m2，住宅建筑面積：174968.69m2，項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 該項目測算每年約711萬元，住宅2.29元/m2/月，車位管理費50元/個/月。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、競爭、擇優的原則，接受符合下列條件的投標人報名：1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須具有物業經理或者物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業管理綜合監管平臺線上和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時間：2022年1月10日~2022年1月14日8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；報名地點：周口市文明路35號。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站，《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）擬定于2022年2月11 日9:00；2.開標地點：周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標單位：周口市金茂房地產開發有限公司，陳建輝，聯系電話：15518177737；招標代理機構：周口中友工程咨詢有限公司，聯系人：李鵬舉，聯系電話：13393902301。