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一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：萬科溥天龍堂潤龍軒前期物業服務項目，位于周口市安居路南側、紅旗西路東側，占地面積91533㎡，總建筑面積346611.56㎡。2.招標范圍：萬科溥天 龍堂潤龍軒前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 每年 970 萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業、并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在《河南省物業管理綜合監管平臺》注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。 4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間和地點：2022年7月25日至29日8:00-17:00，周口市交通路周口國貿816室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站和《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點：2022年8月15日15時，周口物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口市萬晟達房地產開發有限公司，韋靜巖，17698080805；招標代理機構： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國，13015503251。