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一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：融盛江山匯前期物業管理服務項目，東至育新路、西至府東路、南至方遠北路、北至建業大道，總建筑面積125148.32m2，其中，小高層住宅建筑面積51648.99m2，多層住宅建筑面積44882.93m2，商業面積11040.75m2，機動車位722個。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年約300萬元（擬小高層住宅：1.79元/m2/月，多層住宅：1.89元/m2/月，商業：2.7元/m2/月，機動車位管理費60元/個/月）。

三、服務期限 從簽訂合同之日起至本物業首次業主委員會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）。2.在經營活動中無重大違法記錄。3.投標人擬派項目經理須有物業經理證或物業管理師證或項目經理證。4.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。5.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2023年6月5日至2023年6月9日8時~12時、15時~17時；地點：周口市濱江國際7號樓426室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料，上述證件均需提供原件，提供加蓋企業印章的復印件一份。4.招標文件售價300元/本，售后不退。

六、發布公告 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站，《周口日報》媒介同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）定于2023年6月26日9時。2.開標地點：周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口融盛置業有限公司，徐云帥，17395987070；招標代理機構：高達建設管理發展有限責任公司，馬海濱，0394-8918909。

2023年6月5日