一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：坤禧郡前期物業服務項目，位于項城市湖濱路東、名仕路西、平安大道南、清風路北，占地面積58219.0m2，總建筑面積186246.08m2。2.招標范圍：坤禧郡前期物業服務項目物業管理的全部內容。

二、項目預算 每年455萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須有物業項目經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2023年10月9日至10月13日（不少于五個工作日）8時~17時，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標文件售價：300/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 2023年 11月1日10時30分，項城市物業管理行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：河南坤禧置業有限公司，張帥，13838661105；招標代理機構：河南中尚工程咨詢有限公司，郭艷輝，0394-4100809。

2023年10月9日