一、項目基本情況與招標范圍

1.項目一：項城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（C區(qū)）3地塊前期物業(yè)服務項目，位于迎賓大道東、富民南路西、項子路北，占地面積39096.4㎡，總建筑面積71469.81㎡。項目二：項城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（C區(qū)）4地塊前期物業(yè)服務項目，位于迎賓大道東、項子路南、富民南路西，占地面積55937.1㎡，總建筑面積73468.3㎡。2.招標范圍：前期物業(yè)服務項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目預算 項目一每年 117 萬元；項目二每年 126 萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理服務平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)服務協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理服務平臺和文件規(guī)定的實際報名地點同步報名。2.報名時間和地點：2023年10月30日至11月3日8時至17時，商水縣陽城大道北段融輝城C25-2單元103號。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理服務平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 項目一：2023年11月20日 15時，項目二：2023年11月20日 16時，項城市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：項城市國有資產(chǎn)控股管理集團有限公司，朱女士，聯(lián)系電話：17703947071。招標代理機構(gòu)：河南順璽工程管理有限公司，張玉，聯(lián)系電話：15660090007。

2023年10月30日