一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：周口浙商盛宇置業有限公司開發建設的長安首府小區前期物業服務項目，位于周口市沈丘縣尚德路與長安東路交叉口，總占地面積46885.79㎡，總建筑面積109196.52㎡。2.招標范圍：該項目前期物業管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約310萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格條件 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人派駐物業經理須持有物業經理證或物業管理師證或項目經理證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.擬定報名時間和地點：2023 年12月21日至 12月 27日，8時至12時、15時至17時（不少于 5 個工作日），逾期不予受理。報名地點：沈丘縣槐店回族鎮閘北路0號。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2024 年1月11日10時。2.開標地點：沈丘縣物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口浙商盛宇置業有限公司，負責人：錢工藝，聯系電話：13333961055。招標代理機構：河南申昌實業有限公司，負責人：王月茹，聯系電話：15737509612。

2023年12月21日