一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項目基本情況：淮陽區(qū)平安社區(qū)棚戶區(qū)改造項目前期物業(yè)服務(wù)項目，位于淮陽區(qū)文明路西側(cè)、白云山路南側(cè)，占地面積112559㎡，總建筑面積350394.18㎡。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目預(yù)算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價為每年約 592萬元（擬住宅：1.2 元/㎡/月，商業(yè)： 2.5 元/㎡/月，幼兒園：2.5 元/㎡/月，儲藏室：0.6 元/㎡/月，機(jī)動車位管理費(fèi)：50 元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力(包括總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際報名地點(diǎn)現(xiàn)場報名。2.報名時間：2024年2月5日至2024年2月9日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2024年2月27日8時30分。2.開標(biāo)地點(diǎn)：淮陽區(qū)新華大街房地產(chǎn)交易中心4樓會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：周口市淮陽區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系人：李經(jīng)理，聯(lián)系電話：13939486072。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督人：淮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話：13838641863。

2024年2月5日

招標(biāo)公告

一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項目基本情況：淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）前期物業(yè)服務(wù)項目，位于淮陽區(qū)規(guī)劃西園路北側(cè)、衡山路東側(cè)，占地面積45698㎡，總建筑面積134986.19㎡。淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）前期物業(yè)服務(wù)項目，位于淮陽區(qū)清風(fēng)路北側(cè)、衡山路東側(cè)，占地面積46624㎡，總建筑面積136849.66㎡。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目預(yù)算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院），招標(biāo)控制價為每年約 215萬元，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院），招標(biāo)控制價為每年約 205萬元（擬住宅：1.2 元/㎡/月，商業(yè)： 2.5 元/㎡/月，幼兒園：2.5元/㎡/月，儲藏室：0.6元/㎡/月，機(jī)動車位管理費(fèi)：50 元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力(包括總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息1.招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際報名地點(diǎn)現(xiàn)場報名。2.報名時間：2024年2月5日至2024年2月9日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 1.淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）前期物業(yè)服務(wù)項目開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2024年2月27日9時30分，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）前期物業(yè)服務(wù)項目開標(biāo)時間：2024年2月27日10時30分。2.開標(biāo)地點(diǎn)：淮陽區(qū)新華大街房地產(chǎn)交易中心4樓會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：周口市淮陽區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系人：李經(jīng)理，聯(lián)系電話：13939486072。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督人：淮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話：13838641863。

2024年2月5日