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本報訊 （記者 何晴） 近日，記者從市住房和城鄉建設局了解到，2024年全市納入改造計劃的老舊小區共計91個，涉及8293戶521棟樓，建筑面積96.94萬平方米，計劃投資1.72億元。其中，中心城區（包括淮陽區）計劃改造老舊小區37個，涉及2258戶100棟樓，建筑面積25.67萬平方米，計劃投資4436.5萬元。

3月18日，記者走訪了中心城區今年計劃改造的部分老舊小區，受訪居民均對即將進行的改造工作表示支持。市民周潔在漢陽路中陽馨園小區居住了22年，提起改造計劃，她打心底里高興：“我們小區大概有150戶居民，可以說每一戶都盼著改造。住在這里最讓人頭疼的是下水道堵塞嚴重，糞水有時會涌上來，夏天存在積水現象。”據了解，該小區部分樓宇一至二層屬于商業用房，且多租于飯店，長年累月造成了下水道堵塞。記者在小區里看到，該小區還存在路面坑洼不平、樓道扶手不穩、無充電車棚、無路燈、落水管道部分破裂等情況。

位于芙蓉路的市實驗中學家屬院（南院）也被列入今年老舊小區改造范圍，涉及6個單元樓，惠及居民60余戶。2005年搬來的邵女士介紹，該小區有“兩大難”：一是地下室下水管出現多處滲水現象，導致地下室大面積積水；二是小區化糞池僅用水泥蓋板簡單遮蓋，因常年堵塞，異味散發，十分難聞。對于老家屬院即將改造，大家充滿期待。“以前常常因為這房子煩心，相信改造完成后，我們小區能煥然一新，以后也能踏實住在這里了。”居民劉先生高興地說。

記者在走訪中發現，改造計劃涉及的老舊小區，都在不同程度上存在停車區域劃分不合理、樓頂防水失效、未實行雨污分流，或是一些小區即使實行了雨污分流，也由于設計不科學、年久失修等原因，存在管網破裂、錯接、脫節、變形、腐蝕等問題。基于此，老舊小區改造工程內容涉及雨污管網改造、新建路面、安裝路燈、綠化、搭建非機動車停車棚、屋面防水、樓梯間墻體粉刷、樓梯扶手翻新、樓梯間窗戶更換、落水管更換等等，使老舊小區徹底“洗臉換裝”。

老舊小區改造一頭連著百姓民生，一頭連著社會發展，只有“改”到群眾心坎上，才能讓居民更有獲得感、幸福感、安全感。作為2023年我市老舊小區改造的一個成功案例，市衛生局家屬院雨污水管道改造完成后，以往下雨必淹的場景已消失不見；停車位和非機動車停車棚整齊劃一，再也不見居民亂停亂放；瀝青路面干凈平坦、樓梯內墻粉刷一新、綠化照明樣樣到位，讓居住在這里的居民幸福感得到極大提升。

為扎實推進我市老舊小區改造工作，我市住建部門積極協調相關部門，加快手續辦理，做好前期方案制訂、圖紙設計等相關工作，不斷提升城區品質，讓“大雜院”搖身變成“幸福院”，持續提升居民獲得感、幸福感和滿意度。據了解，今年列入改造計劃的老舊小區預計6月底前開工率達到50%，10月底前全部開工建設，年底前完工率達到70%以上。②9