一、項目基本情況與招標范圍 1.周口建宸房地產開發有限公司開發建設的建宸森語一期小區項目，位于周口市沈丘縣站前大道與經六路交叉口，總占地面積：34717㎡，總建筑面積：83791.37㎡，其中，住宅建筑面積：64695.15㎡。2.招標內容：詳見招標文件。

二、項目資金測算 企業自籌，招標控制價為每年大約180萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人的資格條件 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務；2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；3.有參加招標活動近3年內，在經營活動中無重大違法記錄；4.投標人派駐經理須持有物業經理證或物業管理師證或項目經理證：5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記；6.本項目不接受聯合體投標；7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和線下實際報名地點同步進行。2.報名時間和地點：2024 年7月3日至 2024 年 7月 9日（不少于 5 個工作日） 8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。地點：沈丘縣槐店回族鎮閘北路0號。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規性負責。4.招標文件售價：300 元/本，售出不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2024 年7月30日10時；2.開標地點：沈丘縣物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口建宸房地產開發有限公司，負責人：陳杰，聯系電話：13253756777；招標代理機構：河南申昌實業有限公司，負責人：王艷，聯系電話：15737509612。

2024年7月3日