一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：建業鴻園·東宸前期物業服務項目，位于周口市淮陽區明信路西側、西園路南側，總占地面積38140㎡，總建筑面積94550㎡。2.招標范圍：該項目前期物業管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約197萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照,經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業印章的復印件一份。3.報名時間：2024年11月4日至2024年11月8日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年11月25日15時。2.開標地點：淮陽區物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口銘星冰雪地產開發有限公司，李鵬鵬，聯系電話：13683160960。招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯系電話：17630831952。

2024年11月4日