一、項目基本情況與招標(biāo)范圍1.基本情況：沈丘縣青云置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的鉑樾青云小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目，位于沈丘縣一高東路西側(cè)，總占地面積50196.58m2，總建筑面積119590.99m2，住宅建筑面積101822.55m2，非住宅建筑面積17830.25m2，商業(yè)建筑面積7217.11m2，容積率2.19，綠地率30.01%，總套數(shù)370套，機(jī)動車地下停車位245個。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目資金來源 企業(yè)自籌，招標(biāo)控制價為每年大約293萬元（擬住宅2.0元/平方米/月，擬商業(yè)3.5元/平方米/月，擬車位60元/個/月）。

三、服務(wù)期限 自簽訂合同之日起至業(yè)委會成立選聘新的物業(yè)公司之日終止。

四、投標(biāo)人的資格條件 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近期內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)項目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報名時間：2025年3月14日至2025年3月20日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點(diǎn)：沈丘縣鉑樾觀瀾售樓部。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時間：2025年4月9日10時。2.開標(biāo)地點(diǎn)：沈丘縣鉑樾觀瀾售樓部。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：沈丘縣青云置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)人：王攀峰，聯(lián)系電話：13122326497。

2025年3月14日