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□李國閣 文/圖

本報訊 26棟住宅樓同時開建，多個標段比拼趕超，工程齊頭并進；在沒有建正式售樓部的情況下，銷售工作勢如破竹，取得驕人業績；現在工程建設大頭落地，正在向提前9個月交付的目標努力。這就是淮陽建業鴻園項目的現狀和精彩的過往。

建業鴻園項目位于淮陽區羲皇大道與朝祖大道交會處東南，緊鄰羲皇大道。該項目不像大眾項目那樣，建設豪華售樓部和樣板樓、交付樣板間、精裝樣板間等銷售配套，而使用其他項目的老售樓部開展工作。令人驚喜的是，建業鴻園的銷售業績保持數月長盛不衰，乃至領跑淮陽市場，被業界譽為“神盤”。

該項目定位中高端市場，且有眾多“光環”加持：全地下停車，新中式建筑，綠地率35%左右，容積率1.99；總占地面積約6.7萬平方米的空間共建26棟樓，以9層～11層洋房為主，配有15層、18層的小高層；產品多采用“四葉草”戶型，科學時尚，臥室、客廳、餐廳大開間，南北大陽臺，北陽臺、花池及設備平臺全送，確保得房率在90%以上……

2023年3月，建業鴻園的26棟住宅樓同時開工，南院、北院兩個工地競相建設。在施工最火熱的時候，工地上同時有800余名工人在忙碌，奏響了淮陽房地產市場工程建設最強音。目前，南院10棟住宅樓已進入工程掃尾階段，院內開始做頂板防水施工；北院16棟住宅樓的二次結構工程已結束，開始外墻粉刷、安裝外墻保溫板、刷真實漆等相關工程。

5月15日，南院工地開始做土方回填前的防水工程。在寬闊的混凝土頂板上，先鋪非固化橡膠瀝青防水涂料，再鋪耐根穿刺防水卷材……工人作業認真，技術人員監管仔細。“我們的每道工序都進行科學施工、規范作業。未來小區的綠化景觀會像一個超大花盆，與外界科學連通，這樣既能保證地下車庫頂板不漏水，又能保證地上的喬木正常生長。”一位技術人員透露。

工程和銷售完美配合，定會取得不錯的成績，交付自然不成問題，甚至會提前交付。“我們項目的銷售情況一直不錯，而且資金充裕，工程一直在按時間節點有序推進。南院預計在今年10月底具備交付條件，北院預計在今年年底具備交付條件，交付時間將提前9個月以上。”該項目銷售總監戚點介紹。③2